Herceg Novi'de satılık daireler - sayfa 9
Herceg Novi'de satılık daireler için 144 ilan bulundu
Daire
İki yatak odalı daire satılık Topla, Herceg Novi – 61 m², 1 banyo. Fiyat: 190.000 €
2+1
1
61 m²
Satılık
190.000 €
Daire
İki yatak odalı daire satılık Igalo, Herceg Novi – 55 m², 1 banyo. Fiyat: 155.000 €
2+1
1
55 m²
Satılık
155.000 €
Daire
İki yatak odalı daire satılık Topla, Herceg Novi – 100 m², 2 banyo. Fiyat: 280.000 €
2+1
2
100 m²
Satılık
280.000 €
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Bijela, Herceg Novi – 38 m², 1 banyo. Fiyat: 105.000 €
1+1
1
38 m²
Satılık
105.000 €
Daire
İki yatak odalı daire satılık Herceg Novi, Herceg Novi – 169 m², 2 banyo. Fiyat: 550.000 €
2+1
2
169 m²
Satılık
550.000 €
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Kamenari, Herceg Novi – 60 m², 1 banyo. Fiyat: 148.000 €
1+1
1
60 m²
Satılık
148.000 €
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Luštica, Herceg Novi – 50 m², 1 banyo. Fiyat: 380.000 €
1+1
1
50 m²
Satılık
380.000 €
Daire
İki yatak odalı daire satılık Herceg Novi, Herceg Novi – 63 m², 1 banyo. Fiyat: 220.000 €
2+1
1
63 m²
Satılık
220.000 €
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Herceg Novi, Herceg Novi – 45 m², 1 banyo. Fiyat: 165.000 €
1+1
1
45 m²
Satılık
165.000 €
Daire
İki yatak odalı daire satılık Herceg Novi, Herceg Novi – 83 m², 1 banyo. Fiyat: 220.000 €
2+1
1
83 m²
Satılık
220.000 €
Daire
İki yatak odalı daire satılık Đenovići, Herceg Novi – 74 m², 1 banyo. Fiyat: 270.000 €
2+1
1
74 m²
Satılık
270.000 €
Daire
Bir yatak odalı daire satılık Herceg Novi, Herceg Novi – 72 m², 2 banyo. Fiyat: 165.000 €
1+1
2
72 m²
Satılık
165.000 €
Herceg Novi'de satılık daireler - bilmeniz gerekenler
2026 yılında Herceg Novi'de daire satış piyasası Boka Körfezi manzaralı mülklere istikrarlı bir talep artışı gösteriyor. Herceg Novi, uzun sahil promenadı, eski şehri, çok sayıda parkı ve güney kıyılara göre daha ılıman iklimiyle bilinir. Alıcılar genellikle deniz manzaralı yeni inşaat daireleri, Igalo, Meljine, Merkez ve Savina bölgelerinde arıyor. Semt, aileleri, dijital nomadları ve daha sakin bir konumda yıl boyu kira potansiyeli arayan yatırımcıları çekiyor. Herceg Novi'de daire satış fiyatları ortalama 2.400 - 4.800 €/m² arasında değişiyor. Körfez manzaralı ve deniz kenarındaki yeni inşaatlar 3.500 - 5.500 €/m²'ye ulaşırken, merkez ve biraz daha uzak bölgelerde 2.200 - 3.800 €/m² seviyesindedir. 70-100 m² yeni inşaat daire için gerçekçi fiyat 220.000 - 480.000 € arasındadır. Fiyatlar istikrarlıdır, premium lokasyonlarda hafif artış görülür. Herceg Novi'de daire alırken tapu senedini, kullanım iznini ve imar koşullarını mutlaka kontrol edin. Noter sözleşmesinden sonra kadastro kaydı yapılır. Yabancı uyruklular yerlilerle aynı şartlarda alım yapar, devir vergisi %3'tür. Turizm, uzun sezon ve Boka'nın güzelliği sayesinde Herceg Novi'de daire almak iyi ve güvenli bir uzun vadeli yatırımdır.
Şunlarla da ilgilenebilirsiniz - Herceg Novi'de kiralık daireler
Sıkça sorulan sorular
Herceg Novi'de daire fiyatları ortalama 2.400 - 4.800 €/m² arasındadır. Körfez manzaralı ve deniz kenarı yeni inşaatlar 3.500 - 5.500 €/m²'ye ulaşır.
En çok aranan yerler Igalo, Meljine, Herceg Novi merkezi ve deniz kenarı (promenad) bölgeleridir.
Herceg Novi'de daire satma süresi ortalama 4-9 aydır.
Daire fiyatına ek olarak %3 devir vergisi, noter, kadastro ve acente komisyonu ödenir. Toplam ek maliyet %5-8 civarındadır.
Tapu senedini, kullanım iznini ve imar koşullarını mutlaka kontrol edin.
Evet, yabancı uyruklular Herceg Novi'de daire alabilir, yerlilerle aynı şartlarda.
Faydalı ipuçları
01
Bütçenizi ve alım amacınızı belirleyin
Herceg Novi'de körfez manzaralı daireler en çok arananlardır.
02
Konumu ve manzarayı kontrol edin
Körfez manzarası fiyatı önemli ölçüde etkiler.
03
Yasal ve imar durumunu kontrol edin
Özellikle koruma alanlarına yakınsa tüm izinlerin olup olmadığını kontrol edin.
04
Yeni inşaat ile eski yapıları karşılaştırın
Yeni inşaatlar modern konfor sunar, eski yapılar otantik cazibe ve daha uygun fiyat.
05
Yatırım potansiyelini değerlendirin
Herceg Novi, uzun sezon ve Dubrovnik'e yakınlığı sayesinde yıl boyu kiralama potansiyeli sunar.
06
Uzmanları dahil edin
Almadan önce avukat ve inşaat uzmanı tutun.