Karadağ'de satılık evler - sayfa 83
Karadağ'de satılık evler için 1076 ilan bulundu
Ev
Dört yatak odalı ev satılık Ostalo, Podgorica – 175 m², 2 banyo. Fiyat: 350.000 €
4
2
175 m²
Satılık
350.000 €
Ev
Dört yatak odalı+ ev satılık Zlatica, Podgorica – 320 m², 4 banyo. Fiyat: 700.000 €
5
4
320 m²
Satılık
700.000 €
Ev
Dört yatak odalı+ ev satılık Gornja Gorica, Podgorica – 310 m², 4 banyo. Fiyat: 540.000 €
7
4
310 m²
Satılık
540.000 €
Ev
Dört yatak odalı ev satılık Begovina, Danilovgrad – 560 m², 6 banyo. Fiyat: Fiyat için sorun
4
6
560 m²
Satılık
Fiyat talep üzerine
Ev
Dört yatak odalı+ ev satılık Tološi, Podgorica – 356 m², 3 banyo. Fiyat: 535.000 €
7
3
356 m²
Satılık
535.000 €
Ev
İki yatak odalı ev satılık Stari Bar, Bar – 120 m², 1 banyo. Fiyat: 250.000 €
2
1
120 m²
Satılık
250.000 €
Ev
Bir yatak odalı ev satılık Centar, Podgorica – 60 m², 1 banyo. Fiyat: 155.000 €
1
1
60 m²
Satılık
155.000 €
Ev
Dört yatak odalı ev satılık Dapsići, Berane – 190 m², 2 banyo. Fiyat: 180.000 €
4
2
190 m²
Satılık
180.000 €
Ev
Dört yatak odalı ev satılık Markovići, Budva – 180 m², 3 banyo. Fiyat: 410.000 €
4
3
180 m²
Satılık
410.000 €
Acil
Ev
Dört yatak odalı+ ev satılık Đenovići, Herceg Novi – 292 m², 6 banyo. Fiyat: Fiyat için sorun
12
6
292 m²
Satılık
Fiyat talep üzerine
Ev
Dört yatak odalı ev satılık Ostalo, Tuzi – 300 m², 1 banyo. Fiyat: 310.000 €
4
1
300 m²
Satılık
310.000 €
Ev
Dört yatak odalı+ ev satılık Dalmatinska ulica, Podgorica – 250 m², 4 banyo. Fiyat: 430.000 €
7
4
250 m²
Satılık
430.000 €
Karadağ'de satılık evler - bilmeniz gerekenler
Karadağ'da ev satış piyasası son yıllarda istikrarlı bir talep artışı gösteriyor, özellikle arazi ve deniz veya dağ manzaralı mülklerde. Alıcılar farklı boyut ve konumlardaki evleri arıyor - kıyı villalarından iç kesimlerde ve Podgorica'daki aile evlerine kadar. Tipik alıcı profili, huzurlu bir yaşam veya kiralama potansiyeli olan iyi bir yatırım arayan aileler, yatırımcılar ve yabancı uyruklulardan oluşuyor. Karadağ, yeni inşaat ve geleneksel yapıda, daha fazla gelişmeye izin veren imar koşullarıyla çeşitli ev seçenekleri sunuyor. Karadağ'daki ortalama ev fiyatları iç kesimlerde yaklaşık 1.500 €/m²'den kıyıda 4.000 €/m²'nin üzerine kadar geniş bir aralıkta değişiyor; konum, arsa büyüklüğü ve mülk durumuna göre. En popüler alanlar kıyı belediyeleri (Budva, Tivat, Kotor) ve Podgorica çevresindeki merkezi bölgedir. 150-200 m²'lik tipik bir aile evi için cazip konumlarda 250.000 €'dan 600.000 €'nun üzerine kadar bir fiyat aralığı bekleyebilirsiniz. Yeni inşaat daha iyi donanım sunarken, eski evler genellikle tadilat gerektirir ancak daha büyük arsa ve daha düşük başlangıç fiyatı sağlar. Karadağ'da ev alırken tapu senedini, kullanım iznini, imar koşullarını ve kadastro kayıtlarını kontrol etmek şarttır. Yabancı uyruklular 150.000 €'ya kadar değerler için %3 mülkiyet devir vergisi ödeyerek ev satın alabilir. Yatırım potansiyeli turizm büyümesi ve kiralama imkanları nedeniyle iyidir; konumlar deniz ve dağ kombinasyonu sağlar. Satın almayı tamamlamadan önce belgeler ve imar koşulları için uzman bir danışman tutmanızı öneririz.
Şunlarla da ilgilenebilirsiniz - Karadağ'de kiralık evler
Sıkça sorulan sorular
Karadağ'da ev fiyatları geniş bir aralıkta değişiyor - iç kesimlerde yaklaşık 1.500 €/m²'den kıyıda 4.000 €/m²'nin üzerine kadar; konum, arsa büyüklüğü ve mülk durumuna göre. Modern imkanlı yeni inşaatlar daha yüksek fiyatlıyken, daha büyük arsaya sahip geleneksel evler daha uygun seçenekler sunuyor. 150-200 m²'lik tipik bir aile evi için cazip konumlarda 250.000 €'dan 600.000 €'nun üzerine kadar bekleyebilirsiniz. Teklifleri detaylı karşılaştırmanızı öneririz, çünkü fiyatlar bölgeye ve imar koşullarına göre değişir.
Karadağ'da ev almak için en iyi konumlar turizm ve deniz manzarası nedeniyle kıyı bölgeleridir (Budva, Tivat, Kotor); aile yaşamı için ise Podgorica çevresindeki merkezi alanlar. Daha büyük arsaya ve genişlemeye izin veren imar koşullarına sahip evler özellikle aranır. Bu konumlar iyi yatırım potansiyeli ve kiralama imkanı sunar. Seçim yaparken altyapı ve yol erişimine dikkat edin.
Karadağ'daki evler genellikle 3-8 ay içinde satılıyor; bu, konuma, fiyata ve mülkün durumuna göre değişir. Deniz manzaralı kıyı evleri iç kesimdekilere göre daha hızlı satılıyor. Gerçekçi fiyat ve imar koşullarını içeren temiz belgeler süreci hızlandırır. Uzun süre alıcı beklememek için profesyonel değerleme yaptırmanızı öneririz.
Karadağ'da ev alırken %3 mülkiyet devir vergisi, noter masrafları, kadastro kaydı ve olası komisyonu hesaba katın. Toplam ek maliyetler genellikle ev fiyatının %5-8'ine ulaşır. Ayrıca arsanın imar koşullarını ve altyapısını kontrol edin. Planlanmamış giderlerden kaçınmak için bunları bütçenize dahil edin.
Karadağ'da ev almadan önce tapu senedini, kullanım iznini, imar koşullarını ve arsanın altyapısını kontrol edin. Kat sayısına, avluya ve genişleme imkanlarına dikkat edin. Konumu günün farklı saatlerinde ziyaret edin. Kontrol edilmeyen belgeler ve imar koşulları yasal sorunlara ve inşaat kısıtlamalarına yol açabilir.
Evet, yabancı uyruklular Karadağ'da evleri serbestçe satın alabilir. 150.000 €'ya kadar değerler için %3 mülkiyet devir vergisi ödemeniz gerekir. Süreç belgelerin kontrolü, imar koşullarını ve kadastro kaydını içerir. Evrak ve imar kısıtlamalarında sorun yaşamamak için yabancı alıcılarla deneyimli bir avukat tutmanızı öneririz.
Faydalı ipuçları
01
Bütçe planlaması
Karadağ'da ev alırken bütçenize vergi, noter ve kadastro için ekstra %5-8 ekleyin. Fiyatlar iç kesimlerde 1.500 €/m²'den kıyıda 4.000 €/m²'nin üzerine kadar değişiyor. Tadilat ve arsa altyapı bağlantı masraflarını ekleyin. Detaylı bütçe planlaması yapmadan beklenmedik giderler için fonunuz yetmeyebilir.
02
Belgeleri kontrol edin
Karadağ'da ev almadan önce tapu senedini, kullanım iznini ve imar koşullarını detaylı inceleyin. Arsanın altyapısını ve genişleme imkanlarını kontrol edin. Bu, daha büyük arsaya sahip evler için özellikle önemlidir. Kontrol edilmeyen belgeler yasal anlaşmazlıklara ve inşaat kısıtlamalarına yol açabilir.
03
Fiyatları karşılaştırın
Karadağ'da ev fiyatları kıyıda ülkenin merkezi veya kuzey kısımlarına göre önemli ölçüde daha yüksektir. Yeni inşaatları ve eski evleri metrekare fiyatı ve arsa büyüklüğüne göre karşılaştırın. Bu paranızın karşılığını en iyi şekilde bulmanıza yardımcı olur. Karşılaştırma yapmadan benzer konumlara göre mülkü fazla ödeyebilirsiniz.
04
Konumu ziyaret edin
Karadağ'daki evi ve arsayı günün farklı saatlerinde ziyaret ederek çevrenin sakinliğini, yol erişimini ve altyapıyı değerlendirin. Genişleme için imar koşullarını kontrol edin. Bu uzun vadeli konfor ve yatırım değeri için önemlidir. Birden fazla ziyaret yapmadan yaşam kalitesini etkileyen sorunları gözden kaçırabilirsiniz.
05
İmar koşullarını kontrol edin
Karadağ'da ev alırken arsanın imar koşullarını ve ek yapı inşa etme imkanını mutlaka kontrol edin. Bu, daha büyük arsaya sahip ve genişleme potansiyeli olan evler için özellikle önemlidir. Kontrol edilmeyen imar koşulları gelecekteki yatırımları sınırlayabilir ve mülkün değerini düşürebilir.
06
Fiyat konusunda pazarlık yapın
Karadağ'da ev alırken gerçekçi fiyat genellikle istenen fiyattan %5-15 daha düşük olabilir, özellikle tadilat gerektiren veya daha uzun süredir piyasada olan mülklerde. Evin durumuna, imar koşullarına ve bölgesel piyasa fiyatlarına dayalı argümanlar hazırlayın. Pazarlık yaygındır. Pazarlık yapmadan gerekli olandan daha fazla ödeyebilirsiniz.