Продаж, Земля Nikšić Nikšić, 12857 m2

ПРОДАЖ – Будівельна земля (12.857м2), Нікшич, Бульвар 13 липня – 195€/м2 📍 Локація та оточення: Земля розташована на Бульварі 13 липня, головній урбаністичній та транспортній осі Нікшича, з прямим доступом з бульвару. Центральна міська зона з винятковою видимістю та прямим зв'язком з центром міста та всіма ключовими установами. Локація підходить для багатоквартирного житла та об'єктів змішаного призначення. 📐 Площа та тип: – Загальна площа ділянки: 12.857 м2 – Можливість додаткової покупки: 2.500 м2 – Тип землі: Урбанізована будівельна земля – Плановий документ: ПУП Нікшич – Призначення: Житло середньої щільності 🏗 Опис нерухомості: На продаж урбанізована будівельна земля з винятковим інвестиційним потенціалом. Ділянка ідеально підходить для реалізації більших житлових або житлово-комерційних проектів, з чітко визначеними урбаністичними умовами та високими коефіцієнтами забудови. Можливість розширення ділянки додатково підвищує гнучкість та рентабельність інвестицій. 📐 Урбаністичні умови: – Максимальна поверховість: П + 4 + П – Індекс забудованості (Кі): 1.8 – Індекс зайнятості – надземний: 0.4 – Індекс зайнятості – підземний: 0.8 🏢 Дозволене будівництво: – Житлові будинки (сімейні та багатоквартирні) – Об'єкти управління, культури та освіти – Медичні та соціальні установи – Спортивні, рекреаційні та релігійні об'єкти – Торгові та готельні об'єкти – Туристичне розміщення – Інфраструктурні об'єкти та склади – Комунальні та господарські об'єкти 📊 Інвестиційний потенціал (БРГП): – Площа ділянки: 12.857 м2 – Індекс забудованості: 1.8 – Максимальний БРГП: 23.142,6 м2 🔁 Опція розширення: – Додаткові 2.500 м2 – Загальна площа: 15.357 м2 – Максимальний БРГП: 27.642,6 м2 Ідеально підходить для поетапного будівництва або більшого житлово-комерційного комплексу. 📞 Контакт: +382 67 85 55 88 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me