Продаж нерухомості у Podgorica - сторінка 101

Продаж нерухомості у Podgorica - що потрібно знати

Ринок нерухомості на продаж у Подгориці продовжує стабільне зростання цін у 2026 році, хоча й більш помірними темпами порівняно з попередніми роками, коли спостерігалися двозначні стрибки. Попит залишається сильним як серед місцевих сімей, які шукають сучасні квартири з хорошою інфраструктурою, так і серед іноземних покупців, які розглядають столицю як стабільне інвестиційне місце з потенціалом зростання. Типовий профіль покупця включає молоді сім'ї та професіоналів, які віддають перевагу новобудовам з паркінгом і ліфтом. Найзатребуваніші райони — Заб'єло, Старий Аеродром і Сіті Кварт, де зосереджена основна частина пропозицій і запитів. Ціни на нерухомість на продаж у Подгориці коливаються приблизно від 1 800 до понад 3 000 €/м² залежно від розташування, якості будівництва та того, чи це новобудова чи старіша забудова. Середня ціна квартир у новобудовах становить близько 2 200 - 2 350 €/м², з нижчими значеннями в Заб'єло та Старому Аеродромі, тоді як Сіті Кварт і центральні зони досягають вищих рівнів. Найпопулярніші райони включають Заб'єло, Старий Аеродром і Сіті Кварт, де домінують новобудови з сучасними рішеннями, ліфтами, паркінгом і опаленням, поряд з якісною старішою забудовою. За типову квартиру 60-80 м² у цих районах ціна коливається від 140 000 до 250 000 € залежно від поверху та додаткових зручностей. При купівлі нерухомості на продаж у Подгориці важливо перевірити лист нерухомості, дозвіл на використання та зареєструвати перехід у кадастрі після нотаріального посвідчення договору. Іноземні громадяни мають ті самі права, що й місцеві, з податком на перехід нерухомості починаючи з 3%. Інвестиційний потенціал залишається солідним завдяки урбаністичному розвитку столиці, особливо в районах Заб'єло, Старий Аеродром і Сіті Кварт, що робить це хорошим довгостроковим варіантом для ваших житлових або інвестиційних потреб.

Вас також може зацікавити - Оренда нерухомості у Podgorica