Blog

Zakoni i propisi

Novi zakon o održavanju zgrada: Naknada raste na 0,30 eura po kvadratu, upravnici moraju imati licencu

Nacrt zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada podiže minimalnu naknadu sa 0,20 na 0,30 eura po kvadratu, uvodi licencirane upravnike i strožu naplatu dugova, a novi vlasnik preuzima dug prethodnog. Šta to znači za vlasnike stanova i kupce.

15. avgust 2026.6 min čitanja

Zakoni i propisi

Rok za upis bespravnih objekata produžen do 14. avgusta 2027.

Skupština je usvojila izmjene Zakona o legalizaciji bespravnih objekata i produžila rok za upis u katastar za još godinu dana. Istovremeno je ukinuta mogućnost predaje zahtjeva bez elaborata. Šta to znači za vlasnike, kupce i prodavce.

4. avgust 2026.6 min čitanja

Vodiči i procedure

List nepokretnosti od sada dostupan online preko eKatastra

Uprava za nekretnine omogućila je elektronsko izdavanje listova nepokretnosti. Objašnjavamo kako to mijenja provjeru vlasništva pri kupovini stana.

13. jul 2026.5 min čitanja

Tržište nekretnina

Novi rekord u Podgorici: Kvadrat novogradnje u prvom kvartalu 2026. dostigao 2.395 eura

Monstat objavio podatke za prvi kvartal 2026: kvadrat u Podgorici skočio na 2.395 eura, na nivou Crne Gore 2.445€. Rast od 15,9% za godinu. Šta brojevi znače.

20. maj 2026.6 min čitanja

Tržište nekretnina

Cijene nekretnina u Crnoj Gori i ulazak u EU: šta nas uči hrvatsko iskustvo

Kako će ulazak u EU uticati na cijene nekretnina u Crnoj Gori? Aktuelni podaci za 2026, pad kirija u Podgorici do 30 odsto, poređenje sa Hrvatskom.

24. april 2026.8 min čitanja

Finansije

Kredit ili kirija - šta se više isplati?

Stan 50m² u Podgorici: rata kredita 634€, kirija 500€. Ali šta se zaista više isplati na 20 godina? Evo kompletne kalkulacije sa svim skrivenim troškovima.

13. april 2026.7 min čitanja

Zakoni i propisi

Novi pravilnici za agencije za nekretnine - šta morate znati

Stručni ispit 150€, čitač biometrijske LK obavezan, evidencija se čuva trajno. Evo šta donose novi pravilnici za agencije za nekretnine u Crnoj Gori.

6. april 2026.5 min čitanja

Savjeti za kupce

5 klauzula u ugovoru o posredovanju koje morate razumjeti prije potpisa

Ekskluzivnost, provizija, trajanje, otkaz - razumijte ključne klauzule ugovora o posredovanju prije nego ga potpišete.

5. april 2026.5 min čitanja

Savjeti za kupce

Kako provjeriti agenciju za nekretnine prije nego je angažujete

Praktičan vodič za provjeru agencije za nekretnine u Crnoj Gori - od registra firme do ugovora o posredovanju i crvenih zastava.

4. april 2026.6 min čitanja

Tržište i analize

Povrat PDV-a na prvi stan - stiže li i u Crnu Goru?

Srbija vraća 10% PDV-a, BiH do 24.500 KM za kupovinu prvog stana. Crna Gora? Ništa. Analiziramo šta region nudi mladima i zašto Crna Gora kasni.

2. april 2026.4 min čitanja

Tržište i analize

Velje Brdo: Je li crnogorski san o jeftinom stanu napokon moguć?

Vlada gradi 20.000 stanova po 1.000€/m² na Veljem Brdu. Stan od 60m² za 290€ mjesečno, bez učešća. Ko ima pravo, kako se prijaviti i kada realno možete da se uselite?

16. mart 2026.6 min čitanja

Investicije

Garaže kao investicija u Crnoj Gori: stabilna zarada, bez glavobolje

Garažno mjesto u Podgorici ili Budvi može da donosi 4–6% godišnje neto, uz gotovo nula troškova upravljanja. Cijene, kalkulacija i šta provjeri prije kupovine.

15. mart 2026.4 min čitanja

Tržište nekretnina

Rat na Bliskom istoku i cijene nekretnina u Crnoj Gori: šta da očekujemo

Cijena nafte prešla 100 dolara, građevinski materijal poskupljuje, investitori iz Zaliva preispituju planove. Kako sukob u Iranu već utiče na tržište nekretnina u Crnoj Gori.

14. mart 2026.5 min čitanja

Zakoni i propisi

Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti - Sve što trebate znati

Šta donosi novi zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti u Crnoj Gori: licence, ugovori, naknade, osiguranje i rokovi za usklađivanje.

13. mart 2026.6 min čitanja

Savjeti za kupce

Zašto kupiti nekretninu u Crnoj Gori preko agencije - a ne "direktno"?

Šta dobijate angažovanjem licencirane agencije i zašto vas novi zakon iz 2025. štiti kao nikad do sad.

9. mart 2026.7 min čitanja