Satılık, Arazi Nikšić Bogetići, 137398 m2

SATILIK – İnşaat arazisi (137.398m2), Nikšić, Paprati – 4.5€/m2 📍 Konum: Paprati, Nikšić belediyesi Nikšić – Podgorica ana yolunun hemen yanında, üçüncü tünelden sonra 📐 Alan ve tip: İnşaat arazisi – 137.398m2 (13,7 ha) 🏠 Gayrimenkul açıklaması: Satılık, toplam alanı 137.398m² olan büyük bir kentsel parsel, Nikšić ve Podgorica arasında ana yol boyunca yer almaktadır. Konum, UTU koşullarına göre olağanüstü çok yönlülük sunmakta ve turizm, agro-endüstriyel ve ticari projeler için mükemmel bir fırsat temsil etmektedir. Parsel, turistik kompleksler, ekolojik tatil köyleri, benzin istasyonları, agro-endüstriyel tesisler ve planlama belgeleri ile uyumlu diğer içeriklerin geliştirilmesi için uygundur. 📐 Düzen / kentsel planlama parametreleri: Motel ve pansiyonlar – İşgal indeksi: 0.40 – Bina altındaki maksimum alan: 400m2 – Maks. BGP: 800m2 – Kat sayısı: P+1+Pk – Maks. birim sayısı: 15 Lokantalar, villalar, evler, daireler – İşgal indeksi: 0.50 – Bina altındaki maksimum alan: 400m2 – Maks. BGP: 600m2 – Kat sayısı: P+1 – Maks. birim sayısı: 5 Dağ / avcılık evleri, hosteller, tatil köyleri – Optimal parsel: 600m2 – İşgal indeksi: 0.50 – Maks. BGP: 500m2 – Kat sayısı: P+1 – Maks. birim sayısı: 5 Ekolojik konak (ekoturizm) – Minimum parsel: 600m2 – İşgal indeksi: 0.30 – İnşaat indeksi: 0.50 – Maks. kat sayısı: 2 kat Agro-endüstri – Minimum parsel: 2.000m2 – İşgal indeksi: 0.40 – İnşaat indeksi: 0.70 – Kat sayısı: P+1 Yakıt ikmal istasyonu – Binalar altındaki maksimum alan: 500m2 – Maks. BGP: 1.000m2 – Kat sayısı: P+1+Pk ✅ Ek: – Ana yola doğrudan erişim – Büyük alan ve çeşitli amaçlar – Turizm ve agro-endüstri için uygun – Uzun vadeli yatırım potansiyeli 📍 Konum ve çevre: Parsel, Nikšić – Podgorica ana yolunda, doğal bir çevre ve iyi ulaşım erişimi olan bir bölgede yer almaktadır. Parselin bir kısmı üzerinde Nikšić – Čevo yolu planlanmıştır, bu da konumun değerinin uzun vadeli artışını etkileyebilir. 💶 Fiyat: 4,5€/m2 📞 İletişim: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me