Satılık, Arazi Podgorica Mareza, 7000 m2

SATILIK – İnşaat arazisi (1.700-7.000m2), Podgorica, Danilovgrad'a giden Bulvar – 130€/m2 📍 Konum: Podgorica, Danilovgrad, Bulvar (Podgorica-Danilovgrad) IceCom'un hemen yakınında 📐 Alan: 1.700m2'den 7.000m2'ye kadar parsellerin satın alınma imkanı 💶 Fiyat: 130€/m2 📄 Durum: İnşaat arazisi – PUP kapsamında 🏠 Gayrimenkul tanımı: İş, ticari, endüstriyel veya konut projeleri için ideal, geniş kullanım yelpazesine sahip cazip inşaat arazisi satılıktır. Arsa, ana bulvar boyunca son derece yoğun bir konumda yer almakta olup, mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 🏢 UTU – İşletme, ticaret, konaklama ve ticari faaliyetler için binalar • Minimum parsel alanı: 600m2 • Maks. işgal endeksi: 0,40 • Maks. yapılaşma endeksi: 1,20 • Maks. kat sayısı: S + P + 2 • Maks. BRGP: 2.500m2 Park standartları: – İşletme: 30 PM (10–40 PM) / 1.000m2 BRGP – Ticaret: 60 PM (40–80 PM) / 1.000m2 BRGP 🏭 UTU – Endüstriyel, üretim ve depo binaları • Maks. işgal endeksi: 0,60 • Maks. yapılaşma endeksi: 1,50 • Maks. kat sayısı: S + VP + 1 • İdari kısım: P + 3'e kadar, toplam alanın maks. %30'u • Maks. BRGP: 2.500m2 (geliştirilmemiş parseller için) 🏡 UTU – Bireysel konut binaları • İşgal endeksi (Iz): 0,40 (tolerans 0,35–0,45) • Yapılaşma endeksi (Ii): 0,75 (tolerans 0,65–0,85) • Maks. BRGP: 500m2 • Maks. kat sayısı: S + P + 1 + Pk • Garajlar ve teknik odalar için yeraltı katı BRGP'ye dahil edilmez ✅ İdeal kullanım: – İş-ticari binalar – Ticari ve lojistik merkezler – Üretim ve depo salonları – Konut binaları – Yoğun konumda uzun vadeli yatırım 📞 İletişim: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me