Satılık, Ev Kotor Dobrota, 413.6 m2

Dobrota'da Villa No. 2826 UNESCO Dünya Mirası Alanı olan Kotor Körfezi'nin Dobrota'daki Sveti Stasije bölgesinde bulunan kapalı Morena Kotor Bay kompleksindeki villayı satışa sunuyoruz. Kompleks Karadağ mimari geleneğini modern tasarım yaklaşımıyla birleştiriyor ve her villa körfeze panoramik bir manzaraya yönlendirilmiş. Ana özellikler • Arsa alanı: 655,68 m² • Yaşam alanı: 413,60 m² • Kat sayısı: 3 • En-suite banyolu yatak odaları: 4 • Banyolar: 4,5 • Havuz: sonsuz havuz, 42,78 m² • Otopark: 2 park yeri • Denize uzaklık: 170 m Villa hakkında Yerleşim planı oturma odasını, aile alanını, güneş odasını ve yemek odasını tek bir açık alan içinde birleştiriyor. Tavan yüksekliği katlara göre değişiyor: bodrum katta 271 cm, ana katta 330 cm (bazı yerlerde 640 cm'ye kadar — çift yükseklikli alan), ikinci katta 302 cm ve üçüncü katta ortalama 287 cm. Tüm yaşam alanları ve yatak odalarındaki zeminler premium seramik granitten yapılmıştır. Mutfak İtalyan tasarımıyla kuvars tezgahlarla (veya eşdeğeriyle) yapılmış, Bosch veya Miele cihazlarıyla donatılmıştır. Banyolarda elektrikli yerden ısıtma vardır. Ek odalar arasında fitness salonu, şarap mahzeni ve isteğe bağlı çamaşır odası bulunmaktadır. Dışarıda patio, açık hava yemek alanı ve dış duş vardır; özel ısıtmalı havuz terası tamamlar. Kompleks tamamen aydınlatma, sıcaklık ve güvenlik kontrolü için "akıllı ev" sistemi, sesli kapı telefonu ve alarm sistemi ile donatılmıştır, ayrıca organize edilmiş güvenlikli otopark bulunmaktadır. Konum • Villa Dobrota'da, Kotor Körfezi'nin sakin kıyı kesiminde yer almaktadır: • Sveti Stasije plajı (Dobrota) — yaklaşık 400 m • City süpermarket — yaklaşık 315 m • Dobrota'da başka bir plaj — yaklaşık 650 m • En yakın eczane (Dobrota merkezi) — yaklaşık 3,5 km (arabayla 5–6 dakika) • Dobrota otobüs durağı — yaklaşık 2 km • Kotor Eski Şehir — yaklaşık 4,9 km (yaklaşık 10 dakika arabayla) Yatırım potansiyeli UNESCO koruma alanı sınırları içindeki konum ve bu seviyedeki villaların sınırlı arzı — Karadağ pazarı için nadir bir kombinasyon: talep sürekli olarak arzı aşmaktadır, bu da bu konumdaki mülklerin değerinin artmasını desteklemektedir. Villa hem Dobrota ve Kotor altyapısına yakınlığı sayesinde yıl boyu yaşamak hem de kiralama için uygundur — havuzlu ve panoramik körfez manzaralı premium villa segmenti yüksek sezonda kiracılar tarafından sürekli talep görmektedir.