Satılık, Ev Žabljak Ostalo, 75 m2

Žabljak'ın kalbinde zarif bir ev – dağlar arasında konfor ve rahatlık Konum: Žabljak, Kovačka Dolina bölgesi Ev alanı: 75 m² (oturma – 69 m²) Arsa: 250 m² Žabljak merkezine: sadece 1500 m Fiyat 120.000 avro Ev hakkında: Bu rahat iki katlı ev, muhteşem doğanın ortasında konforlu tatil veya kalıcı ikamet için ideal yerdir. Zemin kat: mutfakla birleşik geniş oturma odası, banyo. Oturma odasında – rahatlık ve sıcaklık atmosferi yaratan şömine. İkinci kat: üç aydınlık yatak odası, her birinde ısıtıcılar kurulu. Ev tamamen mobilyalı ve teknolojik aletlerle donatılmış – yerleş ve yaşa! Elverişli konum, merkeze yakınlık ve muhteşem doğa, bu evi dağ yalnızlığının sevenleri için mükemmel bir seçim yapar. Žabljak'taki ideal eviniz sizi bekliyor! Görüntüleme için iletişime geçin! Karlılık hesabı Žabljak'ta ev kiralama finansal hesabı (reklam, kiralama yönetim şirketi ve temizlik dikkate alınarak) Gelirler: Yaz sezonu: Haziran (100 avro/gün, 75 gün): 100 × 75 = 7.500 avro Temmuz (100 avro/gün, 75 gün): 100 × 75 = 7.500 avro Ağustos (100 avro/gün, 75 gün): 100 × 75 = 7.500 avro Eylül (90 avro/gün, 20 gün): 90 × 20 = 1.800 avro Ekim (90 avro/gün, 14 gün): 90 × 14 = 1.260 avro Kış sezonu: Aralık (100 avro/gün, 15 gün): 100 × 15 = 1.500 avro Ocak (100 avro/gün, 28 gün): 100 × 28 = 2.800 avro Şubat (100 avro/gün, 14 gün): 100 × 14 = 1.400 avro Mart (100 avro/gün, 14 gün): 100 × 14 = 1.400 avro Yıllık toplam gelir:7.500 + 7.500 + 7.500 + 1.800 + 1.260 + 1.500 + 2.800 + 1.400 + 1.400 = 32.660 avro Giderler: Reklam (toplam yıllık gelirin %15'i):32.660 × 0.15 = 4.899 avro Yönetim şirketi (gelirin %25'i):32.660 × 0.25 = 8.165 avro Ev temizliği (her giriş için 50 avro): Toplam 21 giriş (aktif kiralama ayları sayısına göre) 50 × 21 = 1.050 avro Yıllık vergi: 600 avro Yıllık toplam giderler:4.899 + 8.165 + 1.050 + 600 = 14.114 avro Finansal göstergeler: Yıllık net kar:32.660 avro (gelir) - 14.114 avro (giderler) = 18.546 avro Marjinal kar (vergiler hariç gelir):32.660 avro - (4.899 avro reklam + 8.165 avro yönetim + 1.050 avro temizlik) = 19.146 avro Sermaye devir oranı:32.660 avro (yıllık gelir) ÷ 94.000 avro (ev fiyatı) = 0.3474 (veya %34.74) Yatırım getirisi (ROI):18.546 avro (net kar) ÷ 94.000 avro (başlangıç yatırımı) = 0.1972 (veya %19.72) Toplam giderlerin gelire oran yüzdesi:14.114 avro (toplam giderler) ÷ 32.660 avro (toplam gelir) = 0.4323 (veya %43.23) Sonuç: Bu eve yatırım, 18.546 avro net yıllık kar getirir. Ev mevcut fiyatlar ve talep korunduğunda 5.07 yılda kendini amorti eder.