Podgorica'de satılık gayrimenkuller - sayfa 104

Podgorica'de satılık gayrimenkuller - bilmeniz gerekenler

Podgorica'da satış amaçlı gayrimenkul piyasası 2026 yılında istikrarlı fiyat artışı göstermeye devam ediyor, ancak önceki yıllardaki çift haneli artışlara göre daha ılımlı bir tempo ile. Talep, iyi altyapıya sahip modern daireler arayan yerel aileler ile başkenti büyüme potansiyeli olan istikrarlı bir yatırım fırsatı olarak gören yabancı alıcılar arasında güçlü seyrediyor. Tipik alıcı profili, otopark ve asansörlü yeni inşaatları tercih eden genç aileler ve profesyonelleri kapsıyor. En çok talep gören mahalleler Zabjelo, Stari Aerodrom ve City Kvart olup, arz ve talebin büyük kısmı burada yoğunlaşıyor. Podgorica'da satışa sunulan gayrimenkul fiyatları konum, inşaat kalitesi ve yeni inşaat mı yoksa eski yapı mı olduğuna göre yaklaşık 1.800 ila 3.000 €/m² arasında değişiyor. Yeni inşaatlardaki dairelerin ortalama fiyatı yaklaşık 2.200 - 2.350 €/m² seviyesinde; Zabjelo ve Stari Aerodrom'da daha uygun, City Kvart ve merkezi bölgelerde ise daha yüksek değerlere ulaşılıyor. En popüler mahalleler arasında Zabjelo, Stari Aerodrom ve City Kvart yer alıyor; burada modern çözümlere sahip yeni inşaatlar, asansör, otopark ve ısınma sistemleri ön planda olup kaliteli eski yapılar da mevcut. Bu mahallelerde tipik 60-80 m² daire için fiyatlar kata ve ek özelliklere göre 140.000 ila 250.000 € arasında seyrediyor. Podgorica'da gayrimenkul satın alırken mülkiyet tapu belgesi, kullanım izni kontrol edilmeli ve noter onaylı sözleşmeden sonra kadastroya kaydı yapılmalıdır. Yabancı vatandaşlar yerli vatandaşlarla aynı haklara sahip olup mülkiyet devir vergisi %3'ten başlamaktadır. Özellikle Zabjelo, Stari Aerodrom ve City Kvart mahallelerinde şehrin kentsel gelişimi sayesinde yatırım potansiyeli sağlamdır ve bu, konut veya yatırım ihtiyaçlarınız için iyi bir uzun vadeli seçenek sunar.

Şunlarla da ilgilenebilirsiniz - Podgorica'de kiralık gayrimenkuller