Satış, Arazi Nikšić Nikšić, 12857 m2

SATIŞ – İnşaat arazisi (12.857m2), Nikšić, 13 Temmuz Bulvarı – 195€/m2 📍 Konum ve çevre: Arazi, Nikšić'in ana kentsel ve ulaşım aksı olan 13 Temmuz Bulvarı'nda, bulvardan doğrudan erişim ile yer almaktadır. Şehir merkezine ve tüm ana kurumlara doğrudan bağlantısı olan olağanüstü görünürlüğe sahip merkezi şehir bölgesi. Konum, çok aileli konut ve karma kullanımlı binalar için uygundur. 📐 Alan ve tip: – Parselin toplam alanı: 12.857 m2 – Ek satın alma imkanı: 2.500 m2 – Arazi tipi: Şehirleşmiş inşaat arazisi – Planlama belgesi: PUP Nikšić – Amaç: Orta yoğunlukta konut 🏗 Gayrimenkul tanımı: Satışta olağanüstü yatırım potansiyeline sahip şehirleşmiş inşaat arazisi. Parsel, net bir şekilde tanımlanmış kentsel planlama koşulları ve yüksek inşaat katsayıları ile daha büyük konut veya konut-ticari projelerin gerçekleştirilmesi için idealdir. Parselin genişletilme imkanı, yatırımın esnekliğini ve karlılığını artırmaktadır. 📐 Kentsel planlama koşulları: – Maksimum kat sayısı: P + 4 + PK – İnşaat indeksi (Ki): 1.8 – Kullanım indeksi – üst yapı: 0.4 – Kullanım indeksi – yer altı: 0.8 🏢 İzin verilen inşaat: – Konut binaları (ailevi ve çok aileli) – İdari, kültürel ve eğitim tesisleri – Sağlık ve sosyal kurumlar – Spor-rekreasyon ve dini tesisler – Ticari ve konaklama tesisleri – Turistik konaklama – Altyapı tesisleri ve depolar – Kamu hizmetleri ve ekonomik tesisler 📊 Yatırım potansiyeli (BRGP): – Parselin alanı: 12.857 m2 – İnşaat indeksi: 1.8 – Maksimum BRGP: 23.142,6 m2 🔁 Genişletme seçeneği: – Ek 2.500 m2 – Toplam alan: 15.357 m2 – Maksimum BRGP: 27.642,6 m2 Aşamalı inşaat veya daha büyük bir konut-ticari kompleksi için idealdir. 📞 İletişim: +382 67 85 55 88 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me