Podgorica'de kiralık 3+1 daireler - sayfa 14

Podgorica'da üç yatak odalı daire kirası aylık 900 € ile 1.500 € arasında değişmekte olup lüks daireler daha da yüksek olmaktadır. Zabjelo'da otoparkı olan 85–100 m²'lik yeni yapılar 900–1.100 €'ya kiralanmaktadır. City Kvart 1.000–1.400 €'ya ulaşmaktadır — orada 100 m²'lik üç yatak odalı daire aylık 1.200 €'ya mal olmaktadır. Central Point fiyat olarak benzerdir. Gorica C, Ljubović ve Pobrežje 950–1.200 € arasında kira sunmaktadır. Blok 5 ve Centar'daki eski binalar, daha büyük alana sahip eski yapı için 900 €'nun altında bile üç yatak odalı daireler sunabilir. Kiraya her zaman aylık 130–200 € fatura ekleyin.

Çocuklu aileler için Zabjelo doğru tercihtir — okullar, kreşler, KBC, iyi altyapı ve makul kira. Gorica C ve Ljubović, daha sessiz komşuluğuyla daha sakin, yeşil konumlardır — sessizlik sizin için önemliyse iyi bir seçimdir. City Kvart ve Central Point, merkezi konumuyla premium seçenekler olmakla birlikte daha yüksek fiyatlıdır. Pobrežje, benzer altyapı özellikleriyle City Kvart'tan biraz daha sakin olan iyi bir orta seçenektir. Daha düşük fiyata daha geniş alan için Blok 5, piyasa ortalamasının altında 100–130 m²'lik eski yapı ama sağlam daireler sunmaktadır.

Dairede ana yatak odasına bağlı bir banyo olup olmadığını kontrol edin — bu üç yatak odalı daireler için standarttır ve olmadan daireyi paylaşan yetişkinler rahatsızlık duyacaktır. Her odanın boyutunu kontrol edin — 9 m²'nin altındaki küçük oda, onu gerçek bir yatak odası olarak kullanmayı planlıyorsanız sorun teşkil eder. Özellikle binanın havuzu, resepsiyonu veya spor salonu varsa ortak alan giderlerine dikkat edin — bunlar aylık 150–400 €'ya ulaşabilir ve kiraya ek olarak gelir. Ses yalıtımını duymak ve çevre gürültüsünü değerlendirmek için daireyi akşam ziyaret edin.

Üç yatak odalı daireler hem mobilyalı hem de mobilyasız sunulmaktadır — stüdyo ve tek yatak odalı dairelerin aksine, burada mobilyasız daire arzı çok daha fazla temsil edilmektedir. Kendi mobilyanız varsa veya uzun süre kalmayı ve alanı kendi zevkinize göre düzenlemeyi planlıyorsanız mobilyasız daire akıllıca bir seçenektir. Mobilyasız üç yatak odalı dairenin kirası, aynı büyüklük ve konumdaki mobilyalıdan ortalama 100–150 € daha düşüktür. Mobilyasız daire alırsanız döşeme maliyetleri için de bütçelemeyi unutmayın.

Podgorica'da üç yatak odalı daire için faturalar mevsime ve dairenin büyüklüğüne bağlı olarak aylık 130–200 €'ya mal olur. Elektrik en büyük giderdir — kış aylarında ısıtma faturayı 50–80 € artırabilir. İnternet 15–25 €, su ve ortak alan bakım ücreti birlikte yaklaşık 30–50 €'ya mal olur. Binanın ortak giderleri varsa (asansör, temizlikçi, video gözetim) bu aylık 30–100 € daha ekleyebilir. Kirası 1.100 € olan bir dairenin toplam maliyeti aylık 1.400 €'ya ulaşabilir. Her zaman ev sahibine ortalama faturaları sorun.

Standart depozito bir aylık kiradır; üç yatak odalı daire sahiplerinin çoğu son ay kirasını da peşin talep eder — 1.100 €'luk bir daire için bu hemen 2.200 € anlamına gelir; son ayla birlikte 3.300 €'ya kadar. Sözleşme açıkça şunları tanımlamalıdır: kira miktarı, nelerin dahil olduğu, cihaz ve tesisat onarım masraflarını kimin karşılayacağı, ihbar süresi, depozitonun iade koşulları ve sözleşme süresi boyunca kira artışının mümkün olup olmadığı. Noter onayı zorunlu değildir; ancak yanlış anlamaların mümkün olduğu yüksek kirali daireler için özellikle tavsiye edilmektedir.